物业不作为

爬唧唧

     龙腾湾小区1号楼2单元原电梯未经本单元全部业主同意，更换了新电梯，并采用刷卡制使用。而不同意、未缴新电梯费的业主无法使用，只能走楼梯。
     原电梯我们业主都有使用权，原电梯拆旧回收费用也应该公示，包括楼梯间面积，也是公摊到每家每户的。这些都不谈了，我们就走楼梯。现在 楼道灯整栋时常不亮，夜晚上下楼梯都要手机电筒照。业主多次在大群里@物业，而物业翟姓负责人直接选择无视，不予理睬。 难道物业这么牛的，连业主走楼梯的权利也要剥夺吗？是真的忙到没空还是装死呢？这种物业除了收费比较积极，盯住业主下班时间准时敲门索要，其他对于解决业主一些基本生活便利问题，都需要三请四请还不到位，要这种物业有何用？请相关部门关心一下。

爬唧唧

wsbdr

物业弄电梯卡就是为了方便收物业费

爬唧唧

如果物业真是为维护管理好业主的居住大环境，物业费缴纳则是应该，至少绝大多数业主对自己居住的外部环境优劣还是比较在意的。所以物业也要反思，不要一天到晚和业主置之不理或是对着干，抵触情绪那么严重，一天天的吧心情也不好，怎么会做好工作。：）

泡沫

物业为刀俎，业主为鱼肉。

3215808

我们小区坚决不弄电梯卡，弄了别想收到我一分钱物业费，点个外卖还要下去拿？

五谷杂粮

你们隔壁小区现在没有物业了，小区现在怎么样了啊，电梯更换肯定是大部分业主都出钱，人家业主要求安装电控装置，就是防止一些业主白嫖，人家出钱为什么给不出钱的业主使用了。

爬唧唧

五谷杂粮 发表于 2024-8-25 15:25
你们隔壁小区现在没有物业了，小区现在怎么样了啊，电梯更换肯定是大部分业主都出钱，人家业主要求安装电控 ...

我这里说的是不缴费我们就走楼梯，但是楼道灯坏了，请物业维修，维修不到位的事。

爬唧唧

到现在物业仍然无人理睬，群里其他业主发出的问题，也很少回复，更不谈解决了。这样的物业态度，怎么能管理好小区呢。

爬唧唧

更换新电梯的事情更复杂，慢慢说来就要讲故事了。我们现在没有精力去扯皮，就要求把楼道灯维修好，这点要求不过分吧。 物业是选择性回答，反正不是人命关天的事。

五谷杂粮

爬唧唧 发表于 2024-8-25 16:30
我这里说的是不缴费我们就走楼梯，但是楼道灯坏了，请物业维修，维修不到位的事。 ...

有没有可能，你们是没交物业费所以人家没答复你们啊，下次在群里反映问题，物业没有及时答复，可以电话联系或者直接书面报告书交给他们，并做好证据保留，人家物业可以回复我不知道，群里消息太多没看见。

秉性温良

小高层电梯的维修、保养，跟物业费捆绑在一起收，矛盾比较多。十年二十年后，更换电梯又是一大笔钱，兴化的物业就这个服务水平，以后扯皮的事多。

爬唧唧

五谷杂粮 发表于 2024-8-26 08:39
有没有可能，你们是没交物业费所以人家没答复你们啊，下次在群里反映问题，物业没有及时答复，可以电话 ...

@他了怎么会看不到呢，并且连续几天。物业费一直交的，当然也有一直不交或者少交的业主，这个情况群里都有业主反映出来过。  我不说电梯的事，就要求维修好楼道灯，我们走楼梯。 12345也打过了，至今还是没修复。就这么点事，难吗？就这么点事，难免让人怀疑物业是故意不作为了，可能我们小区的物业比较牛吧。

hzszx

梯控是有好处的，防止素质不高人员谋财、谋色、伤他人

爬唧唧

这个帖子，说的是物业楼道灯维修不到位。和电梯管控没矛盾。  其次昨天上午社区来电话，咨询并告知物业答复已经、快修好了。截止今天上午，依然没好。    这么一个小小的诉求，还需要通到12345和社区，N多天后，依然故我，忽悠搪塞拖延～可想而知，这个物业的服务品质。 特别牛。

泾渭

hzszx 发表于 2024-8-26 15:11
梯控是有好处的，防止素质不高人员谋财、谋色、伤他人

错，歹徒会尾随着当事人一起进电梯，当事人遇到侵害时更难从电梯里逃脱，因为他按电梯开门键没有用，电梯到他家楼层才开门，还有遇到电梯里发生电瓶等的火灾，如果住在二十多层，梯控是有好处还是坏处不用想了，还有一个重要的法律问题，没有征求2/3的业主同意。

五谷杂粮

业主共同决定：应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。