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中威房地产开发公司已经建成并销售了几十套违建别墅，现在还在抢工续建！本人也在该论坛发帖举报，但是，合陈镇的答复不痛不痒，现公开向纪委举报！ 一、中威房地产开发公司的违法行为： 首先，小产权房指的是未经过国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，没有国家承认的房屋所有权证，因此实际上没有真正的产权。这类房屋的销售存在较大的法律风险，且可能涉及违法行为。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，土地利用必须符合总体规划，并经过依法登记。小产权房往往未经过这些程序，因此其建设行为本身就可能违法。 其次，非法销售小产权房还可能涉及到非法经营罪！ 再次，未办理产权证证，涉嫌漏税！希望纪委调查或者指令相关单位调查。 二、合陈镇政府的违法行为： 首先：2010年没有按照当年标准足额将征地款支付给舍陈村村民。 其次，在未改变土地用途的情况下，非法出售舍陈村的集体土地（什么时候农田变更为建设用地自然资源局有档案可查，即使变更为建设用地，性质上仍然应当属于集体性质）给房产地开发公司，即使出售，应当招标。而不是说直接来个有底价出让。不排除有图利开发商的嫌疑。因为中威房地产开发公司的一位股东为兴化市老民政局局长的老婆。 再次，包庇、参与中威房地产开发公司的违法行为，明明知道开发商建设小产权房违法，不予制止，反而，签字盖章，让开发商借用舍陈村民委员会的名义进行开发。开发商变成了代建方。滑稽！非法收取开发商的费用，据说已经实际缴纳了50万给合陈镇政府。据传，就是合陈镇的某位现任领导，给开发商在兴化找人，开绿灯。所以，有了公示牌。有了兴化市自然资源和规划局的大红公章。明明知道，已经出售的别墅，绝大多数购买人并不是舍陈村民，政府却以安居点的名义支持开发商继续开发销售。这是滥用职权！共同欺骗购买人！ 三、兴化市自然资源和规划局的违法行为： 首先，之前已经出售的别墅，有没有经过局里批准？如果没有经过批准，这些违建别墅，自然资源和规划局要不要处理？如果经过批准了，当时的土地性质是农田，你们批准的法律依据在哪里？
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发表于 2024-7-11 10:49:32
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