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[网友爆料] 遗产房子多久过户手续

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发表于 2023-5-18 15:09:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
  房屋如果是被继承人合法取得的个人财产,房屋可以作为遗嘱由继承人继承。而房屋是属于不动产,继承房屋时,继承人需要办理过户登记的,民法典中遗产房子多长时间可以过户?上海房地产律师整理相关知识,希望对大家有帮助。
  一、民法典中遗产房子多久过户
  民法典对遗产房子多久过户没有规定,而《不动产登记暂行条例》规定,继承人继承房屋后,应该及时申请房屋过户登记。
  《中华人民共和国民法典》
  第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
  依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
  第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
  《不动产登记暂行条例》
  第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
  属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
  (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
  (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
  (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
  (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
  (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
  (六)申请更正登记或者异议登记的;
  (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
  二、房产继承公证如何办理
  关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
  1、要到派出所开死者的死亡证明。
  2、房屋的产权证明或其他凭证。
  3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
  4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
  5、继承人的身份证件。
  需要特别注意的是:房产继承需提交的资料,具体包括以下内容:
  1、房屋所有权证书;
  2、继承公证;
  3、继承人身份证及复印件;
  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  以上就是小编进行的分析,民法典对遗产房子多久过户没有规定。而继承人继承房屋后,继承人应该及时办理过户登记,办理过户登记时,要提供真实有效的材料,由不动产登记部门审查。如果需要法律方面的帮助,读者可以到进行咨询。

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