离婚后房产过户有契税吗

面对疾风

　　夫妻离婚时，如果有夫妻共同房屋的，要对房屋进行分割，房屋归一方所有后，如果在办理过户登记的，需要向不动产登记机构提出申请，那么民法典中离婚后房产过户有没有契税的?上海遗产律师相关知识，希望对大家有帮助。

　　一、民法典中离婚后房产过户有契税吗

　　夫妻离婚分割房屋的，办理过户登记不需要缴纳契税。

　　《中华人民共和国契税暂行条例》

　　第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

　　(一)国有土地使用权出让;

　　(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;

　　(三)房屋买卖;

　　(四)房屋赠与;

　　(五)房屋交换。

　　前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

　　二、离婚后房屋过户怎么办理

　　1、办理离婚房产过户手续需要带的证件

　　离婚判决书或离婚协议书或离婚、房地产证(如有共有证的，包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。

　　2、办理离婚房产过户手续的流程

　　(1)按揭贷款未到期的：需带的材料包括凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。具体先要到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。

　　(2)揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

　　通过上述分析知道，依据《契税暂行条例》的规定，房屋产权转移需要缴纳契税的情形包括房屋买卖、赠与、交换等，而夫妻分割房屋过户不需要上述情形，所以不需要缴纳契税。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。