离婚后另一方如何办理房产证过户

面对疾风

　　夫妻离婚要对夫妻共同财产进行分割，房屋是重要的夫妻共同财产之一，夫妻分割房屋后，往往要办理过户登记的，过户登记后，房屋所有权发生转移，那么离婚后另一方怎样办理房产证过户?上海房地产律师整理相关知识，希望对大家有帮助。
　　一、离婚后另一方如何办理房产证过户
　　夫妻离婚分割房屋后，要办理过户登记的，需要到不动产登记机构申请，申请时提交申请书、离婚协议书或者判决书、房产证等材料。
　　《中华人民共和国民法典》
　　第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
　　《不动产登记暂行条例实施细则》
　　第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
　　(一)不动产权属证书;
　　(二)买卖、互换、赠与合同;
　　(三)继承或者受遗赠的材料;
　　(四)分割、合并协议;
　　(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
　　(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
　　(七)相关税费缴纳凭证;
　　(八)其他必要材料。
　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
　　二、离婚房产分割后不配合过户怎么办
　　1、诉讼离婚，一方不配合过户的
　　对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。
　　2、协议离婚，一方不配合过户的
　　协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：
　　(1)以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
　　(2)离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。
　　通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，夫妻离婚后对房屋进行分割的，如果要办理过户登记，需要向不动产登记机构提出申请，申请时提交离婚协议书或者判决书、离婚证明、房产证等材料。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。