赠予房屋未过户能否确权

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　　房屋所有人可以将房屋赠与他人，赠与房屋要签订房屋合同，受赠人缴纳契税后，可以申请办理房屋过户登记，房屋过户后，受赠人取得房屋所有权，那么赠与房屋未过户能不能确权?上海房地产律师整理相关知识，希望对大家有帮助。

　　一、赠与房屋未过户能否确权

　　赠与房屋未过户的，一般不能确权，房屋所有权以登记为准。但赠与合同办理公证或者公益性赠与的，受赠人可以申请房屋过户登记。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

　　第六百六十条【受赠人的交付请求权以及赠与人的赔偿责任】经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

　　依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

　　二、房产赠与公证需要的手续

　　1、申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

　　2、公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

　　3、公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

　　(1)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;

　　(2)提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全;

　　(3)提供的证明材料是否真实、合法、充分;

　　(4)申请公证的事项是否真实、合法。

　　公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。

　　通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。所以房屋未过户的，不能确认房屋所有权。如果需要法律方面的帮助，读者可以进行咨询。