拒绝一切非正常力量干涉！请还典雅居安定和谐！！

只求公道

    拒绝一切非正常力量干涉，请还典雅居安定和谐环境！

   前段时间，兴化市典雅居小区突然成了网红小区，并不是因为该小区环境有多优美，管理有多么规范，而是原开发商公开非法售卖地下汽车位，侵犯了全体小区业主的共同利益，激起了民愤，业主炸了锅！
这件恶性事件的导火索点燃了业主对物业公司和业主委员会的极度不满，重新选举成立业主委员会和解聘物业的呼声强烈。不少热心又正义的业主主动付出，在炎炎夏日为地下汽车库一事辛苦维权的同时，还就重新选举成立业主委员会一事逐户登门征求小区业主的意见。
   在广大业主积极维护和争取切身利益的同时，一些不正常现象逐渐出现：
典雅居是谁打开“方便之门”，让没有产权没有销售许可证的开发商施工队轻易进入小区地下车库，通知业主挪车，并封闭出入口进行装修？
   在广大业主的追问下，施工方称是经过小区业主委员会和物业公司同意，但业主委员会开始选择沉默，物业公司具体负责同志事后却表示对此事一概不知，后迫于压力，业主委员会主任后在社区组织的“交心会”上说社区“知道”这事。是接到社区通知让施工方进入，社区负责人现场推说施工方归住建局管。就这事我们想问：到底是哪一方在刻意隐瞒真相？隐瞒真相的目的无非想推缷逃脱严重侵害小区全体业主权益的责任，是问：事件已发生，责任逃脱得了吗？
   事件发生后，小区业主强烈要求公开物业管理合同，业主委员会与物业公司一起沉默，直至部分业主前往儒学社区数次交涉，社区才拿出也今年的物业管理合同，但以往的物业管理合同至今未见。但在公布的合同中，细心的业主发现合同中竟有一项内容—“关于小区的商业广告费以及签约费归业主委员会所有”引起极大愤慨，要求业委会公开账目明细，在追问下，业委会个别委员私下不得已称去年八月和今年三月份有两笔一万三的广告费将交给社区，并称对前几年的广告费不知情，已经交给社区处理，社区怎么又和典雅居广告费扯上了千丝万缕的关系？我们全体业主将会继续追求答案，直至账目明细清清楚楚的公开！
   在典雅居广大业主不满物业公司服务的情况下，儒学社区的负责同志召集当前的业主委员会成员与物业公司续签合同。后因业主得到消息积极参与，社区该主题会议改为“交心会”，当天下午业委会某主任在开场表功以后不顾业主们的质疑随即找托词离开会场！对1、施工方是经谁允许进入小区？2、小区业委会与物业合同账目明细？3、广告费明细？”社区李书记避而不谈，拒绝给予回复........
   业主委员会成员辞职竟需要向社区递交申请，儒学社区李书记还公开称接到申请后需再向昭阳街道汇报，由街道决定。
《民法典》第二百七十八条规定：选举业主委员会或者更换业主委员会成员属于由业主共同决定的事项。对于该业主共同决定的事项，法律规定由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意即可。
业主委员会作为小区业主自治的执行机构，法律对选举成立和更换成员事项已作出明确规定，并未规定该事项由政府部门决定。记得去年7月有人在网上就发布过儒学社区李书记要强行解散海德花园业委会的帖子，将近一年的时间过去了，为何李书记仍然坚持业主委员会的成立、改选需要政府部门同意的观点？是对相关法律规定缺乏了解，还是基于什么原因刻意为之？如果一意孤行，未免与政府法治建设的理念相违背。
   无论是社区居委会还是小区业主委员会，归根结底都是自我管理、自我服务的群众性自治组织，如果不能得到群众的支持和认可，赢得群众的口碑，那么再多自我标榜的功劳和成就都是不堪一击的易碎品。
  冰冻三尺非一日之寒 此次典雅居事件突然爆发，群众指出的一些违背常理的事实和批评的这些严重问题也并非偶然，恳请上级领导和有关部门对上述事项开展调查，还典雅居居民一个安定和谐的居住环境，还社会百姓朗朗乾坤！

wuwu

业委会是如何选举产生的？？我们业主为什么没有签过字，业委会的账目,收支情况为什么不公开，我们业主有知情权！物业的维修基金账目也要公开！！社区李书记说业委会辞职，要经上级部门同意，哪条法律规定了？？你说什么就是什么吗？我们需要真正为我们业主着想的业委会，做出有损业主利益的业委会，我们有权罢免，这次车库事件，你业委会站出来说话了吗？？

泰州头怪

据说距该小区几百米的鑫阳阁小区也有类似情况，去年五月准备建的停车场，过了一年多，几经周折，现在是杂草丛生，与创建文明城市格格不入，究其原因就是相关非正常力量绕过业委会非法干涉。

莴苣菜叶子

作为典雅居的业主，我们要求：
1、更换业主委员会
2、更换物业
3、前任业主委员会公布收支情况，不仅仅是收到一笔钱，收到两笔钱。我们需要的是具体的
4、公布业主委员会与物业签订的所有合同
5、物业公布所有收入支出（关于典雅居的)
6、车库问题解决时限（不要一句尽快就应付我们）
7、北大门问题尽快解决（不要一句我们在努力）
8、其他未尽事项

wuwu

[url=你不同意辞职我就解散业委会！被逼迫被威胁的我该怎么办？（7楼 儒学社区居委会 回复） http://www.xhsmlt.com/forum.php? ... 82&fromuid=5466 (出处: 兴化市民论坛---有深度、有温度、有热度的论坛！)]海德花园业委会主任，坚持正义，替业主说话，儒学社区李书记要罢免她[/url]

wuwu

6/19号社区喊业主代表去开会，也很不少业主去旁听，签北大门改造同意书，还没见到图纸，效果图，社区就先要代表签字，说到关键问题，就不回答，业委会主任，开场一顿表功，然后就走了，不等会议结束。都是什么工作态度，那么些业主去，看你们演戏的吗？

ivan008

1.典雅居当时的业委会成员怎么形成的？请社区提供相关材料！
2.施工单位怎么能进小区施工地下车库的？社区李书记说：“施工单位告知社区的！而不是向社区申请的！”社区是施工单位的下属单位吗？
3.社区李书记提到出现选取业委会成员的条件中，其中一条：不能无故欠交物业费，那么我想请问李书记的是以什么来判断我们欠物业费呢！交了这么多年的物业费物业公司没有开过一次发票给我们！
4.还有就是前业委会成员他们就一定满足你所提的几个条件吗？

牛牛的妈妈

整个典雅居，就是我们业主的共同的家。每家每户应该都有车，但是我们有些户主因为晚上回来晚，就没有地方停车，就会出现乱停车的现像，而且我们小区里，也有非本小区车主停车。请问我们每年的物业费，准时上交，我们得到了什么服务。以前我们小区没有出现这种乱脏差的环境，现在这种环境随时可见。请问业主委员会成员，您们工作了尽心了吗？请问物业，每年高昂的物业费收了，你们也尽力了吗？我们小区的物业人员年纪是最老的，一到过节，双休，我们北大门就堵塞，而他们的物业休息室，却很大，里面有监控室，还有保安人员休息室，机动车跟非机动车，出来进去只有一个门，请问物业？你们在我们小区物业工作人员加起来也没多少吧，为什么要2个休息室？为什么北大门改造，现在还不动工？为什么我们作为业主，想更换业主委员会成员，是件那么难的事？难道我们没有资格？

dd过客

作为小区业主，我不去纠结广告费用等收支明细情况是否公示，因为这些事情你们逃避不了！作为广大业主中的一员，我特别想知道下本小区业委会是何时何地如何在街道，社区等部门指导下设立的，程序是否正当合法，又有多少业主知情？程序若不合法如何能去谈实体？

YSSF

根基不牢，地动山摇。如果帖子里陈述的是实情，有关部门该认真对待此类问题了。

威武霸气大兴化

这个小区太乱了！

15152993588

一个小小典雅居乱成这样要好好查查有腐必反、有贪必肃。中央精神是坚持“老虎”“苍蝇”一起打，对待这些腐败分子要一网打尽

wuwu

恶人先告状，不为业主维权的业委会，还主动发帖，我们业主怎么会无缘无故的想罢免你了，你不扪心自问吗？还是你们已经违心习惯了！我们业主只想维护正常应有的权益，就这么难吗？？就活该被开发商欺压，社区就应该和物业，开发商穿一条裤子吗？难道为了钱，什么都可以寐着良心吗？朗朗乾坤，没有王法了吗？？？现在建党100周年，国家扫黑除恶，我不相信，正义战胜不了邪恶

只求公道

社区是管理好小区，管理物业，居然同意装修地下车库的施工队进场装修，等于就默许车库对外销售吧，要你社区干什么的？？？摆设吗？     这个物业公司，业主估计100百分百的不满意，业主有权换物业

花落花开

一个社区居然公然对抗国家制定的《民典法》，好好看清楚了，你们只是协助，决定权在广大业主手里！你们明目张胆张贴公布操控选举，意图何在？车库和广告费用以及合同明细账目只是导火线，事到如今，仍然一而再再而三犯这样的错误，公然对抗国家法律法规，某些人难辞其咎！

只求公道

社区公然对抗《民典法》无视国家法律的存在，现在国家在扫黑除恶，你社区在带头吗？

只求公道

业委会一会说收到3笔广告费，一会说到收到2笔广告费，之前不清楚，难道不交接账目吗？

涛声依秋

我来还要上老年大学，我来还要唱歌、跳舞，我来后格子还要演出…你是业委会主任还是歌舞团的演员？

罗宾汉

社区，物业公司，业委会，开发商，千丝万缕的联系，到底谁是大老虎，请相关部门明察，我们广大业主会追究到底

zzz123

既然原业委会将小区的广告费用上交给了社区，那就请社区公布详细的账目吧，现在一而再再而三地阻扰小区业主自主选举业主委员会成员，公然对抗国家法律和民意，社区不是法外之地，请不要以身试法！