呼吁：不能让我市的小区物业管理再恶限循环下去了！

楚将 · 发表于 2021-4-22 11:27:12

水乡兴化人发表于 2021-4-22 08:05
建议建设局物业管理部门组织由人大代表、政协委员、社区干部、业主代表、新闻媒体组成的考评小组定期对各个 ...

倒数5个退出不太科学，而应该达不到多少考核分的退出整改，因为不管怎么说总有个倒数第一到第五。

楚水叮咚 · 发表于 2021-4-22 12:29:48

本帖最后由楚水叮咚于 2021-4-22 12:52 编辑

《物业管理服务合同》是合同当事人各方应当履行义务和享受权力的双务合同。近年来，一些入驻在小区的“无资金投入、无设备投入、无有效人力资源投入”的物业公司，长此以往的服务缺失，不能按照物业服务合同约定的服务内容和服务质量标准，提供物业服务，小区“脏乱差”严重，业主怨声载道，物业管理费收缴矛盾突出。
三无物业公司，应当履行的义务，由于从业人员基本上都是年老体弱的老年人，根本无力按照《物业管理服务合同》约定的服务内容和服务质量标准，应尽义务全面履行合同，但是他们在享受权力方面却理直气壮。自己服务缺失，不是在物业管理服务上改进，提高管理服务水平，进而得到业主的认可主动缴费，而是通过外聘律师，对小区业主进行不定时的，循环式的电话骚扰，以向法院起诉对业主进行恐吓，甚至某小区的物业公司还伪造“法务部”的公文，对小区业主进行要挟恐吓，迫使业主缴费。按照《合同法》向人民法院，通过法律程序起诉业主，成了他们维持在小区捞钱的最后一根救命稻草。
呼吁人民法院在受理物业公司起诉业主“不缴物业管理费”的民事诉讼案件中，应对起诉人物业公司主体“从业人员现状是否符合法律法规的规定”；“是否按照《物业管理服务合同》约定的服务内容和服务质量标准，提供物业服务并达到合同约定的要求”，进行调查。不能够仅仅停留在《物业管理服务合同》文字上的约定，而作出对小区业主权益受到伤害的判决，这样的判决也有悖法治精神。

威武霸气大兴化 · 发表于 2021-4-22 13:00:14

权威部门在装聋作哑+1

ai酱 · 发表于 2021-4-22 15:24:39

物业到底啥存在？合理吗？

坐看云卷时 · 发表于 2021-4-22 15:26:53

支持

花开富贵 · 发表于 2021-4-22 15:27:28

加上物业管理

没意思 · 发表于 2021-4-22 16:13:45

物业物业，不务正业

奥特曼 · 发表于 2021-4-22 16:16:30

物业要管理

漂流 · 发表于 2021-4-22 16:41:50

支持

阿虾 · 发表于 2021-4-22 18:50:57

楚水叮咚发表于 2021-4-16 23:31
政协兴化市委员会政协提案
（2020）第114号——关于进一步加强对物业公司管理的建议
政协兴化 ...

我们小区之前挺差的，现在这个还好

我们也是 · 发表于 2021-4-22 19:08:39

有令不行，有禁不止。兴化物业真正莽

我们也是 · 发表于 2021-4-22 19:16:34

刑天发表于 2021-4-21 14:38
这个建议好！

很好

王扣芳 · 发表于 2021-4-23 14:31:44

兴化物业乱象，受伤害的永远都是弱示群体业主们，物业收费不服务现象已成为兴化普遍存在的问题，希望相关部门能够重视民生

楚水叮咚 · 发表于 2021-4-25 10:19:26

我们也是发表于 2021-4-20 23:13
兴化权威部门在装聋作哑

呼吁：不能让我市的小区物业管理再恶限循环下去了！我们不求相关部门的回复，只希望相关职能部门能够正视问题主动作为，用实际行动关注民生，治理好我市次新小区物业管理中的乱象！

王扣芳 · 发表于 2021-4-25 21:47:52

职能部门装聋作哑受害的是交费的业主们

王扣芳 · 发表于 2021-4-25 21:48:54

当官应该为民作主，职能部门一味互相推诿是不作为现象

看不懂的世界 · 发表于 2021-4-27 10:11:41

御景园物业进驻不公示，有没有合同，有没有资质，有没有暗箱操作，希望城建局物管处，市场监督管理局好好的查查。

我们也是 · 发表于 2021-4-28 05:50:34

根据最近两年论坛发的帖子看，兴化物业管理疑似病的不轻，可就是不见相关职能部门强力介入管理，最多偶尔看见一两个虚与委蛇不痛不痒冠冕堂皇的回复。是认为这些是小事情不屑管，还是别有隐情？另外友情提醒个别人，维修资金是业主维护物业的保命钱，请不要乱动。

王扣芳 · 发表于 2021-4-28 16:46:42

兴化物业管理乱象和职能部门领导不作为息息相关，不作为、乱作为、或虚假作为，希望市委领导可以大力对物业管理部门进行服务监管，大幅度提升兴化广大业主们的生活环境。

独来读网 · 发表于 2021-4-29 09:21:32

看标题，已经本末倒置了，物业是服务，不是管理。

[兴化城事] 呼吁：不能让我市的小区物业管理再恶限循环下去了！

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