小区绿化改停车位合法吗

孙宏 · 发表于 2020-9-6 17:24:38

我是兴化市星海花园幸福小城的业主，最近小区正在大面积地整理，其中有一项是将原来的绿化地改造成汽车停车场，请问一下相关部门这样做合不合法？是不是经过业主大会的讨论？应该不应该经过业主的同意？应该不应该在小区门口公示？为什么这些收费的事情做起来这么积极，小区的监控坏了没人修，楼道前的道路破损就没人管呢？

虞美人 · 发表于 2020-9-6 19:18:15

要从源头抓起，国家已提高开发商准入门槛，规划部门对新开发小区和新建场所的车位规划落得太后了。

威武霸气大兴化 · 发表于 2020-9-6 19:18:52

难玩呢，停车场不够有人发帖吐槽，造停车场方便群众也有人发帖反对。

荻垛的刘怀荣 · 发表于 2020-9-7 08:43:36

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楚将 · 发表于 2020-9-7 09:16:10

政府改造小区增加停车位可以理解，但不能使之成为物业赚钱的工具，这些停车位应该让业主免费停放。

楚水叮咚 · 发表于 2020-9-7 11:59:08

楚水叮咚认为，“小区绿化改停车位”是95%以上业主的诉求。
小区绿化改停车位是有效解决小区业主无停车位，小区业主汽车乱停乱放的可挖潜的途径。
小区绿化改停车位，在改造前应该统一规划好，不能东一榔头西一棒的搞；小区绿化改停车位，要以解决民生为出发点，不能出现小区停车位违法收费的现象；小区绿化改停车位，是缓解小区业主停车难乱停车的举措，小区业主应该顾全大局积极配合。

威武霸气大兴化 · 发表于 2020-9-7 14:57:11

楚水叮咚发表于 2020-9-7 11:59
楚水叮咚认为，“小区绿化改停车位”是95%以上业主的诉求。
小区绿化改停车位是有效解决小区业主无停车位， ...

你当是公务员面试呢？一板一眼的。

流水腐 · 发表于 2020-9-7 15:10:35

破坏绿化有报应的

楚水叮咚 · 发表于 2020-9-7 17:33:58

流水腐发表于 2020-9-7 15:10
破坏绿化有报应的

“两权相利取其重，两权相害取其轻”。我们应该正确认识小区绿化改停车位的必要性和迫切性！

流水腐 · 发表于 2020-9-7 17:57:53

毁绿永远是不对的

泰州头怪 · 发表于 2020-9-7 18:14:42

在增加停车位之前，有许多工作要做，其中之一就是要让＂车库＂停车，而不是出租或作它用。

楚水叮咚 · 发表于 2020-9-7 20:03:46

泰州头怪发表于 2020-9-7 18:14
在增加停车位之前，有许多工作要做，其中之一就是要让＂车库＂停车，而不是出租或作它用。 ...

根据《物权法》业主车库可以用于停放车辆，也可以用于他用，其他人无权干预。

泰州头怪 · 发表于 2020-9-7 21:13:08

楚水叮咚发表于 2020-9-7 20:03
根据《物权法》业主车库可以用于停放车辆，也可以用于他用，其他人无权干预。
...

经江苏省人大常委会批准的《苏州市出租房屋居住安全管理条例》第十一条 …… 厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室不得出租用于居住。http://www.jsrd.gov.cn/zyfb/dffg1/201901/t20190122_510957.shtml

楚水叮咚 · 发表于 2020-9-8 10:09:38

泰州头怪发表于 2020-9-7 21:13
经江苏省人大常委会批准的《苏州市出租房屋居住安全管理条例》第十一条 …… 厨房、卫生间、阳台、车库 ...

法律是地方性法规的上位法，国务院根据宪法和法律制定的行政法规同样也是地方性法规的上位法，其效力高于地方性法规。

泰州头怪 · 发表于 2020-9-8 11:28:32

楚水叮咚发表于 2020-9-8 10:09
法律是地方性法规的上位法，国务院根据宪法和法律制定的行政法规同样也是地方性法规的上位法，其效力高于 ...

我不是法律专家，如如你所说，也没有发现苏州等地有人就车库住人跟政府打官司，难道他们当中都没有人懂。

楚水叮咚 · 发表于 2020-9-8 12:05:31

本帖最后由楚水叮咚于 2020-9-8 12:24 编辑

泰州头怪发表于 2020-9-8 11:28
我不是法律专家，如如你所说，也没有发现苏州等地有人就车库住人跟政府打官司，难道他们当中都没有人懂。 ...

开发商在小区楼层底层，搞了一些程高小于2.2米的车库，这个所谓的车库概念还是比较模糊的。程高小于2.2米的所谓车库对于开发商而然，猫腻在哪？不是我们在此研究的话题。
业主花了那么多钱买了这个所谓的车库做车库，符合3-4线城市的业主消费实际吗？
汽车自燃的报道我们不是没听到过，假如停放在车库的汽车自燃，安全隐患可想而知，停放在车库的汽车有时也会成为危险的潜在杀手。从楼层业主居住安全角度来说，小区楼层底层搞了一些程高小于2.2米的车库，也是不符合居住安全要求的。“两权相害取其轻”，从一定意义上说，楼层底层所谓的车库，住人要比停放车辆安全。

兴化红姐 · 发表于 2020-9-9 20:30:16

本帖最后由兴化红姐于 2020-9-9 20:31 编辑

楚水叮咚发表于 2020-9-8 12:05
开发商在小区楼层底层，搞了一些程高小于2.2米的车库，这个所谓的车库概念还是比较模糊的。程高小于2.2米 ...

不同意，车库住人，电线过载引发的火灾比汽车自燃多得多，你为什么不说？还有在车库使用煤气罐怎么不说？汽车自燃比例是多大？按你这说法，地下车库也取消好了，下面着了上面还有几十层呢！车库就是车库，为什么用来住人？！谬论！

大挖几 · 发表于 2020-9-10 05:42:00

威武霸气大兴化发表于 2020-9-6 19:18
难玩呢，停车场不够有人发帖吐槽，造停车场方便群众也有人发帖反对。

是方便收钱不是方便停车。绿化挖的光光恶心

威武霸气大兴化 · 发表于 2020-9-10 08:45:05

大挖几发表于 2020-9-10 05:42
是方便收钱不是方便停车。绿化挖的光光恶心

收钱？不是公共的地方吗？吃相难看。

jslxj8 · 发表于 2020-9-10 09:08:27

没什么合法不合法
我所在小区也是有部分人员不同意，阻挠施工的，物业发起业主投票，少数服从多数而已~

[网友爆料] 小区绿化改停车位合法吗

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