违楼村长----杨存伟（原陶庄村长）

吴英

我是陶庄镇陶庄村村民，现向陶庄政府反映现政法和社会工作办公室主任杨存伟（原陶庄村长）违规建楼问题，望查处，期回复！

违建地址：兴化市陶庄镇楚云粮食家庭农场北100米（陶庄社会福利中心斜对面）

吴英

农村宅基地过户需要满足以下条件‌：

‌继承人需为农村集体经济组织成员‌：宅基地属于农民集体所有，只有本集体组织内部成员才有资格继承宅基地使用权。如果继承人的户口已经迁出农村，或者不是本村集体经济组织的成员，那么就无法继承宅基地。

‌一户一宅原则‌：农村宅基地实行一户一宅原则，即每户只能拥有一处宅基地。如果一户已经拥有一处宅基地，再购买其他房屋进行过户，就违反了这一原则。

‌房屋与宅基地一并过户‌：农村房屋是建立在宅基地之上的，二者紧密相连，不可分割。在进行房屋过户时，房屋所有权和宅基地使用权必须同时转移，不能只过户房屋而保留宅基地，也不能只过户宅基地而不涉及房屋。

‌征得村集体组织同意‌：在进行宅基地过户时，必须征得村集体组织的同意，这是保证宅基地分配公平性和合理性的重要环节。

‌转让方需拥有合法的宅基地使用权证及两处以上的农村住房‌：转让方需为本村村民，且拥有合法的宅基地使用权证及两处以上的农村住房，以确保转让后仍有住房保障。

‌受让方需为同一农村集体经济组织成员‌：受让方必须为同一农村集体经济组织的成员，即本村村民，且没有其他宅基地。

‌转让行为需征得集体组织同意‌：转让行为必须征得集体组织同意，并经过严格的审查和批准流程。

吴英

吴英 发表于 2025-4-8 20:07
农村宅基地过户需要满足以下条件‌：‌继承人需为农村集体经济组织成员‌：宅基地属于农民集体所有，只有本 ...

一、过户条件：

1.转让人需拥有两处以上的农村住房；

2.过户行为应在同一集体经济组织内部成员之间进行；

3.受让人应没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；

4.转让行为需征得集体组织同意；

5.宅基地使用权需随房一并转让。

二、过户流程：

1.转让方和受让方需共同向村民委员会提出申请；

2.村委会受理后，会向国土资源所提出申请；

3.国土资源所会对申请进行调查，确认无误后进行公示，公示时间一般为十五日；

4.公示期满无异议后，由国土资源局进行办理过户手续。

七旬兴化老农民

向勇于揭露的陶庄镇人民学习！

吴英

七旬兴化老农民 发表于 2025-4-8 21:06
向勇于揭露的陶庄镇人民学习！

知法犯法还怎么执法！

吴英

吴英 发表于 2025-4-8 22:33
知法犯法还怎么执法！

知法犯法还怎么执法！

刘兆祥

西鲍乡颜家村委拿集体土地向西鲍乡派出所副所长赵成才行贿，赵成才不以居住为目地，在受贿获得土地后，非法倒卖颜家村集体土地获利40多万元，赵成才做为一名党员，忘记组织对他的处理，不知悔改，还插手他负责颜家村委的事务，纪委派驻1组是不是在对满身问题的人身上网开一面？立案调查后的结果是？？？

陶庄

据周围邻居反映，这个人在江苏口碑极差！

补充内容 (2025-4-12 10:55):
真不知道这样的干部是怎样提拔上来的！

wuqi

作为子女，

父亲拿杀猪刀差点宰了他，

母亲拿砖头险些砸死他；
作为一家之主，
妻离女弃；
作为村长，
能力不足，业绩糟透。
夜里吃个烧烤，却都要喝五粮液，抽黄金叶。
平时用最贵的苹果手机，开高档汽车，生活高消费（吃好的，穿好的，用好的），真不知道钱从哪里来的？
作为计生书记，

干了不少风流事。
就这么个人无论是学识、能力还是人品、业绩，都存在大问题。
真不知道这样的干部是怎么提拔上来的???

军歌嘹亮

有关违建

wuqi

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.作为子女，

父亲拿杀猪刀差点宰了他，

母亲拿砖头险些砸死他；
作为一家之主，
妻离女弃；
作为村长，
能力不足，业绩糟透。
夜里吃个烧烤，却都要喝五粮液，抽黄金叶。
平时用最贵的苹果手机，开高档汽车，生活高消费（吃好的，穿好的，用好的），真不知道钱从哪里来的？
作为计生书记，

干了不少风流事。
就这么个人无论是学识、能力还是人品、业绩，都存在大问题。
真不知道这样的干部是怎么提拔上来的???

wuqi

有黑扫黑，没黑除恶，没恶打苍蝇！

wuqi

苍蝇虽小迹可寻，狐狸狡猾留踪影

wuqi

苍蝇虽小迹可寻，狐狸狡猾留踪影！