中威房地产开发公司已经建成并销售了几十套违建别墅,现在还在抢工续建!本人也在该论坛发帖举报,但是,合陈镇的答复不痛不痒,现公开向纪委举报! 一、中威房地产开发公司的违法行为: 首先,小产权房指的是未经过国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,没有国家承认的房屋所有权证,因此实际上没有真正的产权。这类房屋的销售存在较大的法律风险,且可能涉及违法行为。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,土地利用必须符合总体规划,并经过依法登记。小产权房往往未经过这些程序,因此其建设行为本身就可能违法。 其次,非法销售小产权房还可能涉及到非法经营罪! 再次,未办理产权证证,涉嫌漏税!希望纪委调查或者指令相关单位调查。 二、合陈镇政府的违法行为: 首先:2010年没有按照当年标准足额将征地款支付给舍陈村村民。 其次,在未改变土地用途的情况下,非法出售舍陈村的集体土地(什么时候农田变更为建设用地自然资源局有档案可查,即使变更为建设用地,性质上仍然应当属于集体性质)给房产地开发公司,即使出售,应当招标。而不是说直接来个有底价出让。不排除有图利开发商的嫌疑。因为中威房地产开发公司的一位股东为兴化市老民政局局长的老婆。 再次,包庇、参与中威房地产开发公司的违法行为,明明知道开发商建设小产权房违法,不予制止,反而,签字盖章,让开发商借用舍陈村民委员会的名义进行开发。开发商变成了代建方。滑稽!非法收取开发商的费用,据说已经实际缴纳了50万给合陈镇政府。据传,就是合陈镇的某位现任领导,给开发商在兴化找人,开绿灯。所以,有了公示牌。有了兴化市自然资源和规划局的大红公章。明明知道,已经出售的别墅,绝大多数购买人并不是舍陈村民,政府却以安居点的名义支持开发商继续开发销售。这是滥用职权!共同欺骗购买人! 三、兴化市自然资源和规划局的违法行为: 首先,之前已经出售的别墅,有没有经过局里批准?如果没有经过批准,这些违建别墅,自然资源和规划局要不要处理?如果经过批准了,当时的土地性质是农田,你们批准的法律依据在哪里?
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