公司注销后如何办理房产过户

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　　公司是民事主体之一，公司的民事行为，由法定代表人代为履行，如签订合同、参与诉讼等。而公司清算结束，清算报告通过后，要办理注销登记，那么民法典中公司注销后怎样办理房产过户?上海遗产律师整理相关知识，希望对大家有帮助。

　　一、民法典中公司注销后如何办理房产过户

　　公司注销后，公司终止，所以不能办理房屋过户的，公司有房产的，应该在清算期间处理，处理完毕后才能注销公司。

　　《中华人民共和国公司法》

　　第一百八十六条【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。

　　公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。

　　清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

　　第一百八十八条【公司注销】公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

　　二、房屋过户公司名下需要准备什么材料

　　1、房地产转移登记申请表;

　　2、申请人身份证明;

　　3、房地产权利证书;

　　4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

　　5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

　　6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

　　7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

　　行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

　　通过上述分析知道，依据《公司法》的规定，公司办理注销登记后，公司终止，所以公司房屋不能办理过户登记。而公司在注销前，应当通过拍卖、变卖等方式处理名下的房屋，处理完资产，清偿完债务后，才能注销登记。如果需要法律方面的帮助，读者可以进行咨询。