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小区车位突然只售不租，临停车位收费昂贵！住建部门出手！ 李女士是南京大华香榭美颂小区的业主，住进小区后她并没有买车位，而是从大华物业公司租赁，每个月租金150元。但最近，她到物业公司续交停车费时，却遭到了拒绝。车位变成只售不租的模式，由于事发突然，这一举动给不少业主带来麻烦。
物业在拒收车位租金的同时，李女士还发现，小区地面上突然新增了很多路障，增设了石墩和栏杆，大量空余车位被锁住，让小区停车位变得更加紧张。小区的临时停车位仅有十几个，完全无法满足业主的停车需求。
近期，零距离记者陪同业主代表来到南京大华锦绣物业管理有限公司，在香榭美颂物管处，值班客服解释称，收回出租的车位的确是事实，是地产公司做出的决定，物业配合执行。
但经过协调，地产公司决定拿出20个产权车位来摇号出租，而摇不到的业主只能使用临停车位。但对于这样的方案，业主根本无法接受。小区的临时停车位是按时收费。每次进出，业主们都要承担不等的停车费。
南京江北新区住建中心物管科负责人表示，在接到业主投诉后，第一时间就联合属地街道、社区居委会，对地产和物业进行了约谈。他们已经要求大华物业及大华地产公司把社会效益放在前，完善产权车位的租赁方案，确保满足业主们的停车需求。
根据《江苏省物业管理条例》的有关规定，建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主；业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。
负责人查询后表示，该小区还有236套产权车库未售出。下一步，他们将继续约谈大华地产和大华物业，如果开发商仍然“捂”着车位不租，继续制造停车矛盾，他们将会对企业采取行政措施。通过征信手段，将物业公司或开发商企业纳入不良征信系统。
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发表于 2021-6-16 17:18:53
